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其他回答:場地、資金、人員

其他回答:一、成立物業(yè)管理公司分為營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)申報兩個環(huán)節(jié)。 1 .營業(yè)執(zhí)照登記一般是有限責(zé)任公司。注冊資本按物業(yè)公司等級計算，初始為“暫定三級”(臨時資質(zhì)等級已取消)，一年內(nèi)有效，一年內(nèi)需重新評級，否則資質(zhì)無效。從“三級”開始。三級物業(yè)管理的注冊資本為50萬元。你要和當(dāng)?shù)毓ど叹趾藢I業(yè)執(zhí)照名稱，然后開始辦理工商登記、股權(quán)確認(rèn)等一系列手續(xù)。但是每個成立過公司的人都知道，注冊公司的程序非常繁瑣。自己跑10次8次很正常，可能做的不太順利。所以建議一部分“錢”應(yīng)該是別人“賺”的。我建議你找一家當(dāng)?shù)刈缘墓?，花幾千塊錢，他們會幫你弄一些，不用自己費心。如果樓主沒有50萬現(xiàn)金，可以幫你注冊公司。注冊后，他們將提取資金。在廣東注冊一家50萬元的物業(yè)公司，一萬元左右的注冊代理，什么都幫你，你只需要提供資料。他們會幫你辦理商業(yè)登記、稅務(wù)登記、公司蓋章等?！?h/】這個時候，值得提醒的是:如果你讓注冊代理拿到50萬的注冊資金，那就不存在了，因為注冊代理不能白送給你，你工商注冊成功后他們會把資金收回。所以在理財方面，應(yīng)該是房東或者相關(guān)股東向自己公司借50塊錢，并在借條上簽字備案，因為這50萬根本不存在，理財時需要說明資金去向。即公司出現(xiàn)問題時，如果出現(xiàn)債務(wù)修正，需要按照股權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。你的有限責(zé)任公司注冊資本是50萬元，也就是說你可能要承擔(dān)50萬元的最大風(fēng)險。【/h/】二、物業(yè)公司資質(zhì)申請條件如下:【/h/】(三級資質(zhì)):【/h/】1。注冊資本50萬元以上； 2。工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不得少于10人。其中，中級以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； 3。物業(yè)管理專業(yè)人員已按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書 4。委托物業(yè)管理項目； 5。建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度?！?h/】第六條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門提出申請:【/h/】(一)營業(yè)執(zhí)照； (2)企業(yè)章程；【/h/】( 3)驗資證明； (4)企業(yè)法定代表人身份證明；【/h/】( 5)物業(yè)管理專業(yè)人員的專業(yè)資格證書和勞動合同，管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同?！?h/】第七條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級按照最低等級確定，并設(shè)定一年的臨時期限。【/h/】第九條申請資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)提交以下材料:【/h/】( 1)企業(yè)資質(zhì)等級申報表； (2)營業(yè)執(zhí)照； (3)企業(yè)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件；【/h/】( 4)物業(yè)管理專業(yè)人員的專業(yè)資格證書和勞動合同、管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同、工程財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動合同； (5)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件； (六)物業(yè)管理績效材料。【/h/】也就是你拿到營業(yè)執(zhí)照后，需要到國土房管局物業(yè)部申請“臨時資質(zhì)”，他們給你一年時間。一年內(nèi)，你要申請“臨時資質(zhì)”到“三級資質(zhì)”。

其他回答:首先要看你能不能收到房產(chǎn)。如果可以領(lǐng)取房產(chǎn)，應(yīng)先辦理營業(yè)執(zhí)照，并按有關(guān)程序辦理

其他回答:百度一下就知道了

其他回答:我在房地產(chǎn)e網(wǎng)上找到了一份關(guān)于物業(yè)管理公司設(shè)立程序的文件，內(nèi)容比較全面，應(yīng)該可以供大家參考: 物業(yè)管理公司的編制要考慮以下幾個方面 一、物業(yè)管理公司的資質(zhì)要求: 為了加強(qiáng)和促進(jìn)物業(yè)管理的健康發(fā)展，保證物業(yè)管理公司的設(shè)立質(zhì)量，根據(jù)《公司法》的要求， 如上海市《上海市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級管理暫行辦法》中，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為三級 1。 一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)必備條件: (1)被管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬平方米以上，或者管理涉及的物業(yè)在20萬平方米以上； (2)托管屬性有三種以上或者涉外屬性有兩種以上。產(chǎn)權(quán)類型指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、寫字樓、商場、工廠等特殊房屋(下同)；【/h/】(3)管理的優(yōu)秀小區(qū)或建筑必須有兩個以上，管理符合率在50%以上；【/h/】( 4)企業(yè)經(jīng)理或執(zhí)行副經(jīng)理必須從事物業(yè)管理工作3年以上；【/h/】( 5)有10名以上經(jīng)濟(jì)、工程類中級職稱的管理人員；【/h/】( 6)企業(yè)經(jīng)營年限必須在3年以上；【/h/】(7)企業(yè)注冊資本50萬元以上(含50萬元)【/h/】2。三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)必備條件:【/h/】(1)被管理物業(yè)規(guī)模一般在3萬至20萬平方米，或者涉外物業(yè)管理在1萬至5萬平方米； (2)具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員3人以上；【/h/】(3)企業(yè)注冊資本10萬元以上(含10萬元)； 3。具有二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)介于上述兩種類型之間?！?h/】物業(yè)管理公司，托管物業(yè)規(guī)模在3萬平方米以下或涉外物業(yè)規(guī)模在1萬平方米以下。 物業(yè)管理公司在申請經(jīng)營資質(zhì)審批時需要提供的資料 1。內(nèi)資企業(yè)(國家、集體、股份制、股份合作制) (1)物業(yè)管理公司資質(zhì)申請報告；【/h/】( 2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報告及上級主管單位的批準(zhǔn)文件； (3)管理章程； (4)公司法定代表人的任命書或委任書；【/h/】( 5)驗資證明； (6)營業(yè)場所證明； (7)財產(chǎn)所有權(quán)或委托管理證明(委托管理協(xié)議)； (8)具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件； (9)其他相關(guān)信息。 2。外商投資企業(yè)(包括中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)、外商獨資企業(yè))【/h/】需提供合資或合作項目的協(xié)議、合同等文件的復(fù)印件以及中國投資審批機(jī)關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)文件。3.私企 (1)業(yè)主身份證明(復(fù)印件證明)；【/h/】( 2)業(yè)主簡歷；【/h/】( 3)申請資質(zhì)審批報告； (4)管理章程；【/h/】( 5)驗資證明； (6)營業(yè)場所證明； (7)財產(chǎn)所有權(quán)或委托管理證明； (8)員工名冊； (9)專業(yè)技術(shù)人員資格證書； (10)其他相關(guān)信息。 二.物業(yè)管理公司資質(zhì)審批程序 國家房地產(chǎn)管理系統(tǒng)-地方房地產(chǎn)管理部門在收到物業(yè)管理公司的經(jīng)營資質(zhì)報告和申請材料后，將在一定時間內(nèi)(通常在兩周內(nèi))完成審查。符合經(jīng)營資質(zhì)要求的，出具批準(zhǔn)文件。其他必須按有關(guān)規(guī)定到工商行政管理機(jī)關(guān)辦理登記，辦完手續(xù)才能開業(yè)。 三.物業(yè)管理公司的設(shè)立和工商登記 (一)組織機(jī)構(gòu)物業(yè)管理公司的設(shè)立根據(jù)《公司法》，可以設(shè)立“有限責(zé)任公司”和“股份合作公司”?！?h/】(二)工商登記根據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理公司的登記主管機(jī)關(guān)是工商行政管理機(jī)關(guān)。由于物業(yè)管理是一個新興行業(yè)，在注冊時會出現(xiàn)一些問題。為了以后能更好的工作，有必要搞清楚。 1。物業(yè)管理公司的經(jīng)營宗旨 .............無法粘貼。原地址是:http://www.fdcew.com/hypx/ejh/12416.html

其他回答:有盤可接，可以抗風(fēng)險，物業(yè)公司很好辦?！?h/】沒有以上兩項，就算有物業(yè)公司，也拿不到。 如果匹配，可以提問，我再告訴你。

物業(yè)管理公司的注冊流程如下:

1.首先，在注冊物業(yè)管理公司之前，需要準(zhǔn)備以下事項:(1)公司的品牌標(biāo)識和名稱(這一過程必須謹(jǐn)慎，因為有些名稱可能會先被其他公司注冊和申請保護(hù))(2)要準(zhǔn)備的公司投資者的數(shù)量和股份，以及每個投資者的責(zé)任分配(3)公司準(zhǔn)備的啟動資金的準(zhǔn)備(至少需要一年的運(yùn)營時間才能提出資格申請)(4)公司業(yè)務(wù)范圍的描述。

2.接下來是物業(yè)公司注冊:(1)公司資質(zhì)審查階段:公司投資人提交身份證復(fù)印件證明身份；向主管部門提交備選公司名稱和規(guī)模、主要經(jīng)營范圍和注冊資本。(2)物業(yè)管理公司工商登記注冊階段:公司管理人員向工商局提交相關(guān)材料后，由市場監(jiān)督局對材料進(jìn)行審核。經(jīng)審核無誤后，有關(guān)部門為公司辦理營業(yè)執(zhí)照，并刻制公章、財務(wù)章、法人章等辦公印章。然后公司管理人員需要辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證和IC卡，最后到稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記證。(3)物業(yè)管理公司銀行登記開戶階段:確定公司開立公司基本賬戶的銀行，然后到銀行提交公司開戶證明，與銀行簽訂代扣代繳稅款協(xié)議，然后在銀行開立公司賬戶。(4)物業(yè)管理公司登記驗稅階段:涵蓋此階段的流程比較繁瑣，具體為:準(zhǔn)備相關(guān)材料→賦值代碼→提交三方協(xié)議→增加稅務(wù)代理人→申請一般納稅人資格→購買并開通U型吧及法人一證網(wǎng)上認(rèn)證→購買金稅板、發(fā)票打印機(jī)、發(fā)票掃描儀→開具→接收并購買發(fā)票。

開物業(yè)公司的門檻大大降低了！

取消了資格考試，不再需要提供物業(yè)管理人員。

只要你有50萬元資金，有辦公室，就可以到工商局登記。